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新聞動(dòng)態(tài)

“十三五”期間房地產(chǎn)不會(huì)硬著陸

編輯:佚名 來源:互聯(lián)網(wǎng) 作者:佚名 更新于:2015-11-3 閱讀:

  從房屋庫存角度看,截至今年9月底,全國(guó)商品房待售面積為66510萬平方米,比8月末增加186萬平方米。這一指標(biāo)近幾年持續(xù)增長(zhǎng),說明在一線城市和少數(shù)二線城市樓市仍然偏強(qiáng)的同時(shí),廣大三、四線城市和部分二線城市的樓市庫存仍然偏大。易居研究院跟蹤的35城住宅庫存表明,去年下半年以來,三、四線城市的庫存略有下滑,但仍處于歷史偏高位。

  其結(jié)果是,在庫存壓力降到合理程度之前,這些地區(qū)的開發(fā)商沒有動(dòng)力購地與擴(kuò)大再生產(chǎn),于是就導(dǎo)致房地產(chǎn)開發(fā)投資增速繼續(xù)走低。這種負(fù)面可能影響傳遞到水泥、鋼鐵等幾十個(gè)相關(guān)行業(yè),從而拖累經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。

  如此,宏觀經(jīng)濟(jì)的邏輯也就比較明確了:“十三五”末要想實(shí)現(xiàn)全面建成小康社會(huì)的偉大目標(biāo),以及與之相匹配的GDP及居民收入翻番的量化指標(biāo),就需要房地產(chǎn)業(yè)必須穩(wěn)定發(fā)展,繼續(xù)去庫存,提高房企擴(kuò)大再生產(chǎn)的積極性,促使房地產(chǎn)開發(fā)投資回暖。

  由此我們可以大膽地預(yù)測(cè):“十三五”期間房地產(chǎn)政策總體仍有望保持偏暖狀態(tài),樓市將不會(huì)“硬著陸”。

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