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新聞動態(tài)

股市急跌 一線市場豪宅投資吸引力再現(xiàn)

編輯:佚名 來源:中國房地產(chǎn)研究會 作者:佚名 更新于:2015-7-7 閱讀:

  A股市場的連續(xù)大跌,在讓市場信心嚴重受挫的同時,也讓投資者損失慘重。對比之下,北京市場地上面積超過10萬元/平米的頂豪產(chǎn)品陸續(xù)面世,上周爆出西三環(huán)龍湖原著新品西宸原著別墅項目開盤即售出30套的消息,當月簽約額超過10億元,顯然,豪宅產(chǎn)品對于部分重視資產(chǎn)配置比例投資者的吸引力正在顯現(xiàn)。

  A股市場的連續(xù)大跌,在讓市場信心嚴重受挫的同時,也讓投資者損失慘重。對比之下,北京市場地上面積超過10萬元/平米的頂豪產(chǎn)品陸續(xù)面世,上周爆出西三環(huán)龍湖原著新品西宸原著別墅項目開盤即售出30套的消息,當月簽約額超過10億元,顯然,豪宅產(chǎn)品對于部分重視資產(chǎn)配置比例投資者的吸引力正在顯現(xiàn)。

  頂豪產(chǎn)品陸續(xù)面世

  2015年1月,中赫萬柳書院終于以均價14.5萬元/平方米的價格入市。亞豪機構(gòu)數(shù)據(jù)顯示,一季度萬柳書院共成交15套,成交均價達13.5元/平方米,成交金額為5.32億元。

  2015年6月,龍湖地產(chǎn)原著新品西宸原著首次開盤,推出30套房源,一開即罄,創(chuàng)10億成交額。

  6月末,中國單價地王的北京農(nóng)展館地塊北京壹號院,一并亮相,一期住宅產(chǎn)品審批均價為16.5萬元/平米,粗略計算,單套住宅總價將在5000萬—1億元。

  頂豪資產(chǎn),波動微小

  豪宅供應(yīng)提速放量,市場成交也屢創(chuàng)新高,隨著二手房市場升溫、股市獲利資金出逃。

  統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,前五個月萬柳書院、保利海德公園等諸多頂豪項目銷售額都超過5億元,豪宅銷售態(tài)勢之好堪稱近十年之最。業(yè)內(nèi)普遍認為北京頂豪產(chǎn)品還有望迎來新一輪的爆發(fā)式增長契機。

  2015年25個頂豪項目集體入市各有特點,或是精裝大平層,或是中式大宅,但在頂豪之戰(zhàn)中對城市資源的集中占有即對地段、保值、增值性等方面的要求要明顯高于普通購房者和首次置業(yè)者。而位于西三環(huán)稀缺地脈的內(nèi)城別墅西宸原著一經(jīng)面試成為市場焦點,開盤簽約額十億給了頂豪市場一顆定心丸。

  西三環(huán) 內(nèi)城最后的價值洼地

  業(yè)內(nèi)機構(gòu)數(shù)據(jù)顯示,從2013年4月到2015年4月兩年間,三環(huán)和四環(huán)之間僅成交4宗住宅用地,累計可供應(yīng)的新房不足2000套,算上新房庫存以及可供應(yīng)地塊面積,四環(huán)內(nèi)新房不足一萬套。同時根據(jù)規(guī)定,北京三環(huán)內(nèi)停止住宅供地,西三環(huán)便是北京最后的三環(huán)住宅用地,這也是泰禾、懋源地產(chǎn)等各大房企巨頭,紛紛重金入主的原因,一邊是地王頻現(xiàn),一邊抓住了內(nèi)城最后的土地,即便是地王之價,也是價值洼地。

  內(nèi)城誕生第一居所別墅生活

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