“‘互聯(lián)網+地產’雖然出現(xiàn)時間不長，但已展示出強大的生命力和發(fā)展趨勢”，中國房地產研究會副會長兼秘書長苗樂如在首屆中國商務寫字樓發(fā)展趨勢峰會上說道，“然而，‘互聯(lián)網+地產’還有待于細化、有待于落地、有待于風險防范、有待于法律制度的完善�！�

自“互聯(lián)網+”第一次出現(xiàn)在《政府工作報告》之后，一時間“互聯(lián)網+”成為市場熱議的話題。與人們日常生活相關的衣、食、行等傳統(tǒng)行業(yè)在互聯(lián)網風口上開始創(chuàng)新、改革。

面臨變局與轉型的房地產業(yè)也開始積極擁抱互聯(lián)網，從去年“雙11”遠洋地產試水“房地產+電商”模式，到華潤地產的房產眾籌模式， 再到“華遠+360”、“方興+QQ”的智能化社區(qū)模式，以及今年以來熱議的優(yōu)客工場“房地產+創(chuàng)業(yè)”模式，以及最近駿豪地產發(fā)布的“房地產+資管運營”模式，房地產似乎成為“互聯(lián)網+”最聲勢浩大的試驗者。

“互聯(lián)網+地產”模式：且行且探索

隨著調整期的到來，房地產全面高速增長的“黃金時代”一去不復返。陽光100集團常務副總裁范小沖認為，面臨產能過剩、競爭壓力過大等困局的房地產企業(yè)需要變革。

歷經兩年的探索，房地產企業(yè)在互聯(lián)網道路上越走越深，已經從簡單的營銷推廣到結合互聯(lián)網思維打造智能化、互動化產品。今年以來，多家地產紛紛宣布借互聯(lián)網轉型。如潘石屹的SOHO3Q與駿豪地產的iWORKS。

SOHO3Q作為一個已經面向大眾的產品，卻并不為專業(yè)人士看好。有報道指出，SOHO3Q只做到了在硬件方面拆分樓體空間，將固定辦公轉為“靈活辦公”的要求，但并沒有真正與互聯(lián)網結合，哪怕是做樓體物業(yè)“軟件”方面的支持。

作為高端商業(yè)地產的互聯(lián)網嘗試，駿豪地產集團營銷中心總經理張勝表示，為滿足高端物業(yè)與高端人士的需求，駿豪·中央公園廣場依托互聯(lián)網，將打造包含私董管理平臺、商務運營管理、資產管理服務三大管理平臺的iWORKS。

中國房地產研究會商業(yè)地產專業(yè)委員會秘書長蔡云認為，iWORKS結合了產品、行業(yè)、市場、信息化甚至金融，打造成高端企業(yè)以及高端商務人士無障礙合作溝通的平臺，為其他商業(yè)寫字樓探索“互聯(lián)網+”模式起示范作用。

豐滿理念之下仍需落地執(zhí)行

“互聯(lián)網+”并不是也不應該是一個空洞的口號，而是對創(chuàng)新2.0下互聯(lián)網發(fā)展新模式、新業(yè)態(tài)的高度概括，集中體現(xiàn)為用互聯(lián)網思維來革新和改造傳統(tǒng)產業(yè)。

“未來，房地產企業(yè)應挖掘更多的需求，創(chuàng)造新的健康生活方式，緊跟市場規(guī)律原則，符合新要求新理念，制造提供新服務�！泵鐦啡缯f到。