房地產(chǎn)去庫存周期超27個月 山東出臺“救市”措施
編輯:佚名 來源:第一財經(jīng)網(wǎng)站 作者:佚名 更新于:2015-9-8 閱讀:
為適應(yīng)大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新特別是“互聯(lián)網(wǎng)+”產(chǎn)業(yè)的需求,為小微企業(yè)、自由職業(yè)者、創(chuàng)業(yè)者開發(fā)建設(shè)條件便利、質(zhì)優(yōu)價廉的工作生活場所,如創(chuàng)客空間、SOHO(辦公居住一體化)、LOFT(靈活布局開敞空間)、電商用房(辦公倉儲加工物流一體化)等,促進技術(shù)創(chuàng)新、知識分享、創(chuàng)意交流、協(xié)同創(chuàng)造。其中,對有前景的創(chuàng)業(yè)團隊可以房價、房租作價折算為股權(quán)。
“方案”要求創(chuàng)新消化庫存商品房。各地政府可采用貼息、補助等方式,鼓勵將符合條件的商品房和閑置廠房、倉庫等房屋建筑,改造為電商用房、都市型工業(yè)(輕加工研發(fā)型)地產(chǎn)、“創(chuàng)客空間(會議室+實驗室+茶社或咖啡屋+辦公間)”、科技企業(yè)孵化器、商務(wù)居住復(fù)合式地產(chǎn)、高層次人才公寓等,實現(xiàn)消化商品房庫存與促進新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展的多贏。
對長期滯銷且符合條件的商業(yè)營業(yè)用房和寫字樓,可由政府收購或長期租用,改造為中小學、幼兒園用房,緩解“上學難”、“入托難”問題。允許創(chuàng)意、設(shè)計、軟件等領(lǐng)域的小微企業(yè)和自由職業(yè)者,將住宅、公寓登記注冊為營業(yè)場所。
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