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新聞動態(tài)

房貸新政落地:河北燕郊首套房首付最低二成

編輯:佚名 來源:第一財(cái)經(jīng)網(wǎng)站 作者:佚名 更新于:2016-2-16 閱讀:

  2016年2月2日,央行及銀監(jiān)會發(fā)布通知,宣布不限購城市首套房首付比例最低可降至20%,二套房首付比例降至30%。這意味著從2016年開始,不限購城市購買首套房首付從25%降至20%,對于剛需買房的人來說,首付壓力又減小了。

  近日,《證券日報(bào)》記者走訪了河北燕郊地區(qū)部分新盤、房產(chǎn)中介和銀行網(wǎng)點(diǎn)發(fā)現(xiàn),部分新盤首套房二成首付已于春節(jié)前悄然落地。某大型房產(chǎn)中介公司有關(guān)人士對《證券日報(bào)》記者介紹稱,購買二手房符合首套房標(biāo)準(zhǔn)的,也會在正月初八后開始執(zhí)行二成首付的新政。

  而對于“限購”城市北京來說,據(jù)本報(bào)記者調(diào)查了解,首套房仍按照原規(guī)定執(zhí)行三成首付的標(biāo)準(zhǔn)。

  房貸新政在燕郊落地

  春節(jié)前,央行及銀監(jiān)會聯(lián)合發(fā)布了房貸新政。其核心內(nèi)容是,在不實(shí)施“限購”措施的城市,居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款,原則上最低首付款比例為25%,各地可向下浮動5個(gè)百分點(diǎn)。對擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭,為改善居住條件再次申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通住房的,最低首付款比例調(diào)整為不低于30%。對于實(shí)施“限購”措施的城市個(gè)人住房貸款政策按原規(guī)定執(zhí)行。

  有分析稱,此次政策去樓市庫存意圖明顯,是基于當(dāng)前經(jīng)濟(jì)下行壓力較大,房地產(chǎn)庫存高企,促進(jìn)中國經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)運(yùn)行的必要之舉。

  新政發(fā)布后,《證券日報(bào)》記者對燕郊地區(qū)進(jìn)行了走訪調(diào)查。在河北省燕郊的一家國有大行網(wǎng)點(diǎn),銀行的客戶經(jīng)理告知本報(bào)記者,首套房首付最低二成的政策在春節(jié)前已經(jīng)落實(shí),目前銀行多與一些優(yōu)質(zhì)新盤有合作,有購房需求的客戶已經(jīng)可以享受到首套房首付最低二成的“福利”。

  上述銀行的客戶經(jīng)理還告訴本報(bào)記者,該地區(qū)的多數(shù)銀行目前都已經(jīng)落實(shí)了首套房首付二成的政策。

  在某大型房產(chǎn)中介的門市,雖然春節(jié)期間僅留有部分值班員工,但是前來咨詢的客戶也是絡(luò)繹不絕。據(jù)《證券日報(bào)》記者觀察了解,不少購房者都是來咨詢房貸新政的。

  該房產(chǎn)中介的一位經(jīng)紀(jì)人對《證券日報(bào)》記者介紹稱:“目前新盤都已經(jīng)按照首付二成的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。我們公司與建設(shè)銀行、河北銀行等銀行都有合作,已經(jīng)接到了銀行通知,二手房在正月初八正式上班后也會執(zhí)行降低首付比例的新政!

  該房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)還補(bǔ)充道:“由于目前燕郊人口劇增,購買二手房已經(jīng)不能落戶,如果是自住,家里有小孩,可能要交借讀費(fèi)才能上學(xué)!

  本報(bào)記者在燕郊某個(gè)新盤遇到了不少來自北京的購房者。一位房產(chǎn)銷售告訴本報(bào)記者,由于緊鄰北京通州,交通也方便,不少客戶都是來自北京。這位房產(chǎn)銷售還提醒:“如果您此次買房是用于投資,對戶型、面積等要求不多,可以考慮排一下號,應(yīng)該能認(rèn)購到這一期。如果對戶型、面積等有要求,估計(jì)買不到合心意的了,現(xiàn)在排號的人比較多!

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