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新聞動態(tài)

2015下半年樓市表現(xiàn)還看高端物業(yè)

編輯:佚名 來源:中國房地產(chǎn)研究會 作者:佚名 更新于:2015-8-4 閱讀:

  當(dāng)然,這些年樓市政策頻出,置業(yè)者對國家的方向很難把控,于是剛需的一次性到位,學(xué)區(qū)、配套、交通、戶型,一個(gè)都不能差。這么一來,品質(zhì)好的樓盤就成了置業(yè)者的目標(biāo),自然高端物業(yè)也將成為下半年的主力銷售產(chǎn)品。

  Three

  股市如過山車投資客轉(zhuǎn)戰(zhàn)樓市

  如果你2015上半年不小心也跟風(fēng)進(jìn)入股市,那么我悄悄地問一句,你是否成功抽身了呢?股市的狂漲,狂跌,你經(jīng)歷之后有什么感受?不少股民朋友在介紹采訪時(shí)均表示,股市風(fēng)險(xiǎn)太大,散戶入市需謹(jǐn)慎。當(dāng)然,國內(nèi)投資渠道較少,除了股市、黃金就是樓市。

  即便投資客從股市轉(zhuǎn)戰(zhàn)樓市,卻也不是多年前的局面。人們對投資更為謹(jǐn)慎、小心。市民張先生表示:“現(xiàn)在的樓市已經(jīng)不像從前,選擇資源更多的優(yōu)質(zhì)盤投資,才是投資王道。如果還是見房就買,那一定像今年的股市一樣,盲目投資輸?shù)暮軕K!贝_實(shí),過山車之后的股市投資更是讓市民對投資產(chǎn)品多了一份謹(jǐn)慎。就算是被公認(rèn)為投資回報(bào)較穩(wěn)健樓市,在今后的投資中,也一定是高端、優(yōu)質(zhì)物業(yè)更受歡迎。

  Four

  “昆八條”落地 利好昆明樓市

  7 月22日召開的昆明市委半年工作會議上,昆明市住建局提供了一份會議材料,不僅對全市上半年房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況作了披露,還核發(fā)商品房預(yù)售許可證101 本、預(yù)售總面積達(dá)566.93萬平方米,提出了“加強(qiáng)商品房預(yù)售監(jiān)管”、“提高棚戶區(qū)改造貨幣補(bǔ)償安置的比例”、“減免住房交易契稅”等八大促進(jìn)樓市平穩(wěn)發(fā)展的措施。

  此次會議中,除了政府補(bǔ)貼未售房源出租是亮點(diǎn)外,昆明市城區(qū)內(nèi),對個(gè)人購買普通住房,除獨(dú)棟別墅以外均按照普通住房認(rèn)定,繳納 1%的契稅同樣爆炸。如此一來,二套房、90平方米以上房源,乃至雙拼、聯(lián)排別墅等商品住房的交易,都將按照普通住房的交易來征收契稅,相比原來減少了 2%。舉個(gè)例子,如果以前入手1套價(jià)值100萬元的二套房,購房者將按照總價(jià)3%的比例、即3萬元繳納契稅,現(xiàn)在只需出1萬元即可。

  這樣的利好消息,無疑是對高端物業(yè)銷售的鼓勵(lì)。相信在2015年下半年看銷售,就看高端。

 

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